W związku z prognozami meteorologicznymi zapowiadającymi intensywne opady śniegu oraz możliwe oblodzenia, Urząd Miejski w Elblągu przypomina o obowiązkach związanych z zimowym utrzymaniem nieruchomości, w szczególności w zakresie odśnieżania dachów oraz zapewnienia bezpieczeństwa w ich otoczeniu.
Dyrektor Zarządzający ds. Bezpieczeństwa zobligował wszystkie miejskie jednostki organizacyjne oraz spółki miejskie do niezwłocznego podejmowania działań prewencyjnych i porządkowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz wewnętrznymi procedurami bezpieczeństwa. Analogiczne działania powinni podjąć wszyscy właściciele i zarządcy nieruchomości na terenie miasta.
Zgodnie z art. 61 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), w okresie zimowym właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do usuwania śniegu i lodu z dachów budynków. Nadmierne zaleganie śniegu stanowi realne zagrożenie dla konstrukcji obiektu oraz bezpieczeństwa osób przebywających zarówno w jego otoczeniu, jak i wewnątrz.
Obowiązek odśnieżania dachów spoczywa na:

• właścicielach budynków,
• zarządcach nieruchomości,
• wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych,
• przedsiębiorcach posiadających obiekty użytkowe (m.in. hale, magazyny, sklepy).

Dachy należy odśnieżać niezwłocznie, gdy:

• grubość lub ciężar śniegu może zagrozić konstrukcji budynku,
• istnieje ryzyko zsuwania się śniegu lub lodu,
• warunki pogodowe sprzyjają dalszemu gromadzeniu się pokrywy śnieżnej.

Przepisy nie wskazują jednej, ustawowo określonej grubości warstwy śniegu – każdorazowo należy dokonać oceny rzeczywistego zagrożenia.
Niedopełnienie powyższych obowiązków może skutkować:

• mandatem lub grzywną,
• odpowiedzialnością cywilną za wyrządzone szkody (np. uszkodzenie mienia, wypadek osoby trzeciej),
• odpowiedzialnością karną w przypadku stworzenia zagrożenia dla życia lub zdrowia.

Jednocześnie przypominamy o obowiązku utrzymania czystości i porządku na terenach przyległych do nieruchomości, w tym uprzątania błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z części nieruchomości służących do użytku publicznego, w szczególności z chodników położonych wzdłuż nieruchomości. Obowiązek ten wynika z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2025 r. poz. 733, t.j.).
Apelujemy o zachowanie szczególnej ostrożności oraz terminowe wykonywanie obowiązków. Wspólne, odpowiedzialne działania mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa mieszkańców Elbląga.